Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ trong hợp đồng giữa các bên mua bán nhà đất. Có nhiều cách giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất và một trong số đó là khởi kiện. Cùng tìm hiểu tranh chấp hợp đồng mua bán nhà * Hợp đồng mua bán nhà đất là cách gọi phổ biến của người dân, theo pháp luật đất đai đây là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. 3 cách giải quyết tranh chấp Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở thì các bên có quyền lựa chọn hình thức giải quyết như sau: - Thương lượng: Là việc hai bên tự đàm phán với nhau và đưa ra cách giải quyết mà không cần sự can thiệp của bên thứ ba. - Hòa giải: Là cách giải quyết mà có người trung gian giúp các bên đưa ra phương án giải quyết tranh chấp. - Khởi kiện: Là cách giải quyết tranh chấp tại Tòa án thông qua con đường khởi kiện. Đặt cọc là gì? Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật dân sự 2015, đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hành hợp đồng. Thực chất việc đặt cọc là một quy định nhằm đảm bảo việc thực hành phận sự, Vì thế lúc mua đất, đầu tư căn hộ hay thuê nhà… thì hợp đồng đặt cọc được lập ra. Việc đặt cọc bao nhiêu thường do các đối tác thoả thuận. Hợp đồng đặt cọc thế nào là hợp pháp? Hợp đồng đặt cọc là văn bản ghi lại sự thỏa thuận về khoản đặt cọc giữa bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc trong công đoạn đàm phán, có đầy đủ nội dung của một bản hợp đồng theo Điều 398 Bộ luật dân sự 2015 và có thỏa thuận về vấn đề nhận cọc, phạt cọc theo Điều 328 Luật này. Hợp đồng đặt cọc này không bắt yêu cầu công chứng, song để đảm bảo an toàn và giảm thiểu rủi ro thì các bên hoàn toàn có thể buộc phải công chứng hợp đồng đặt cọc này. Tòa án có thẩm quyền khắc phục Tranh chấp hợp đồng đặt cọc Theo Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, Tòa án có thẩm quyền khắc phục Tranh chấp hợp đồng đặt cọc là Tòa án quần chúng cấp huyện vì Tranh chấp hợp đồng là Tranh chấp dân sự theo khoản 3 Điều 26 của luật này. Riêng đối với hợp đồng đặt cọc mua sắm bán đất, Tòa án giải quyết là Tòa án cấp huyện nơi có đất theo Điều 203 luật đất đai 2013. Còn đối với hợp đồng đặt cọc có nhân tố nước ngoài thì theo Điều 37 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 thì thẩm quyền thuộc về Tòa án nhân dân cấp tỉnh khắc phục Tranh chấp. Luật sư hỗ trợ khách hàng khắc phục Tranh chấp hợp đồng đặt cọc Để tương trợ quý khách, luật sư thực hành các công việc: Tư vấn cụ thể về Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và giúp đương sự tìm kiếm ra hướng đi thích hợp nhất; Soạn thảo những thủ tục như đơn khởi kiện, đơn bắt buộc để khắc phục Tranh chấp hợp đồng; Chuẩn bị hồ sơ giải quyết tranh chập; Nộp đơn và giấy má tại Tòa án phù hợp; Tham gia vào vụ Tranh chấp với nhân cách là đại diện theo ủy quyền hoặc người bảo vệ ích lợi hợp pháp của thân chủ; Các công tác có liên quan khác. Đơn vị tư vấn Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà Tranh chấp nhà đất, hợp đồng đặt cọc cần được giải quyết dứt điểm theo quy định của pháp luật để hạn chế nảy sinh rủi ro hoặc mất quyền lợi. Với uy tín, kinh nghiệm và sự nồng nhiệt luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, Công ty Luật Vạn Tín tự tin có thể giúp người dùng khắc phục mọi vấn đề có liên quan đến pháp luật một mẹo mau chóng, hiệu quả với giá thành tối ưu nhất. Mọi đề nghị hỗ trợ, người mua vui lòng liên hệ theo thông tin sau: Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706 luật sư về mua bán nhà đất Công ty Luật TNHH Vạn Tín >> Xem thêm: quy định về thủ tục làm sổ hồng
