Tại Hà Nội, các dự án xanh chủ yếu nơi trưng bày ở vùng ven với hạ tầng hạn chế. Riêng Khu Vực trọng tâm, nhà đầu tư tập kết phát triển các dự án với tỉ lệ kiến thiết cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm. Trong chuyến công tác vào TP sài gòn vào cuối tháng 8, sau khi ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại quận 2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai - Hà Nội đưa theo hoài bão về môi trường sống xanh mát như thành phố sài gòn tại thủ đô. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới gió mùa trọng tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước ở trung tâm Thành Phố Hà Nội cũng có thể có một không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy. Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trọng tâm Thành Phố Hà Nội vẫn không thể tìm kiếm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một số dự án căn hộ xanh chị khá ưng ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ. Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Quận Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống đời thường xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô Hà Nội Thủ Đô gần KĐT Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mỗi người trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự bất tiện diễn ra từng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, tất bật đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa. “Chị luôn mong ước có 1 không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở trong giữa trung tâm Thành Phố Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống thường ngày. Có 1 dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng trăm nghìn người có ĐK ở Thành Phố Hà Nội. Mặc dù vậy, người dân gần như không hề tìm kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trọng tâm thủ đô. Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH bank TP HCM, Hiện tại, lượng lớn căn hộ những dự án xanh thời thượng của TP Hà Nội chủ yếu tập trung trong các đại đô thị ở khu vực ngoài thành phố thủ đô hà nội với điểm yếu là xa trọng tâm. tại địa chỉ giữa trung tâm như Đống Đa, Hai Bà Trưng, Quận Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, chiếm hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trung tâm như Đống Đa, 2 Bà Trưng, Q. Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không còn, chỉ với những dự án mô hình vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, những người đầu tư sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. Chính vì thế, người TP Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Thành Phố Hà Nội, hiếm hoi có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài gòn. Nguyên Nhân đó là do thủ đô hà nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS cao cấp, xanh tiêu biểu vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường”. Cũng Theo chị Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một số trong những Công Ty địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, thời thượng giữa trung tâm TP. Dòng sản phẩm đó sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị phần BĐS TP. Hà Nội. vào tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Q. Hoàng Mai trê tuyến phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q HBT Hai bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 ki lô mét. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế tỷ lệ kiến tạo dự án này được nhìn nhận thấp bậc nhất Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích còn lại được người đầu tư phát triển không gian cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. phương vị Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh nên sống tại địa chỉ giữa trung tâm với hồ cảnh sắc to lớn, bể bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… mặc dù thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỷ lệ kiến thiết thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Doanh Nghiệp phải có quỹ đất giữa trung tâm và chuẩn bị san sẻ với quý khách hàng để bảo đảm an toàn giá nhà không quá cao khi đề ra Thị Trường ở thời điểm nguồn cung cấp hiếm hoi như Lúc Này.
