Tại Thành Phố Hà Nội, những dự án xanh đa số tọa lạc ở vùng ven với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng khu vực giữa trung tâm, chủ đầu tư dự án tập trung phát triển những dự án với mật độ kiến thiết cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm. Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài gòn vào cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q.2, chị Huyền, sinh sống tại Quận Hoàng Mai đưa theo hoài bão về khoảng không gian sống xanh mát như TP sài gòn tại Hà Nội Thủ Đô. Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng có phong cách thiết kế như 1 ốc đảo nhiệt đới trung tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây cỏ 3 tầng xanh mát. Chị ước chính giữa thủ đô hà nội cũng đều có một khoảng không gian sống thời thượng, chỉn chu và xanh mát như thế. Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trọng tâm TP. Hà Nội vẫn không thể kiếm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một trong những dự án căn hộ xanh chị khá đống ý, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia. Chị Oanh, nhà ở Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Hà Nội Thủ Đô gần Khu đô thị Ecopark, hay KĐT Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mọi người trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trung tâm vì sự bất tiện ra mắt hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, quay quồng đi làm sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa. “Chị luôn ước muốn có một môi trường sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải ở phía trong giữa trung tâm thủ đô hà nội để thuận lợi cho cuộc sống. Có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”. có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng trăm ngàn người có ĐK ở TP Hà Nội. Tuy nhiên, người dân gần như là không còn tìm kiếm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trọng tâm Thành Phố Hà Nội. Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH bank TP.Hồ Chí Minh, Lúc Này, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của Hà Nội Thủ Đô đa số tập trung trong số đại đô thị ở khu vực ngoài thành phố TP Hà Nội với nhược điểm là xa trọng tâm. tại địa chỉ trung tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, số lượng dự án thời thượng, sở hữu không gian xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q. Giữa trung tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không thể, chỉ với các dự án mô hình vài nghìn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các nhà đầu tư sẽ cố gắng nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích đất hạn chế. Vì thế, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải chính giữa ngột ngạt. Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần Hà Nội, rất ít có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Vì Sao đó là do thủ đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS cao cấp, xanh vượt trội so với tình hình chung của thị trường”. Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một số Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, thời thượng trọng tâm TP. Dòng sản phẩm này sẽ luôn là điểm nóng của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất TP Hà Nội. vào thời điểm tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Hoàng Mai trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn Q. Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 cây số. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi triển khai xong sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, dẫu thế mật độ thiết kế dự án này được nhìn nhận thấp số 1 thủ đô, chỉ hơn 20%. Diện tích S còn sót lại được CĐT phát triển khoảng không cây xanh, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa. vị trí Feliz Homes sở hữu không gian xanh nên sống tại khu vực giữa trung tâm với hồ cảnh sắc cao lớn, bể bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu vui chơi thần tiên cho trẻ nhỏ… dẫu thế, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỷ lệ xây cất thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị san sẻ với quý khách để bảo đảm an toàn giá nhà không thực sự cao khi đề ra Thị phần ở thời gian nguồn cung cấp hiếm hoi như Lúc Này.
