Khi bị thu hồi đất thì vấn đề người dân để ý nhất là tiền bồi thường được bao nhiêu? Để tư vấn nghi vấn đó, dưới đây là tổng hợp những quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Cùng tìm hiểu Bồi thường khi thu hồi đất 2021 1. Điều kiện được bồi thường Điều kiện của hộ gia đình, tư nhân đang sử dụng đất. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất sẽ được bồi thường khi đáp ứng đủ những điều kiện sau: Điều kiện 1: Đang sử dụng đất chẳng hề là đất thuê thanh toán thuê đất hàng năm. Điều kiện 2: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp. Tuy nhiên, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có giấy chứng thực hoặc có đủ điều kiện được cấp giấy chứng thực và chưa được cấp thì được bồi thường. 2. Bồi thường về đất lúc Nhà nước thu hồi đất Trường hợp 1. Đất ở Theo Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP lúc Nhà nước thu hồi đất ở thì bồi thường về đất được tính như sau: - Hộ gia đình, tư nhân đang dùng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được bồi thường theo 02 phương án sau: Phương án 1: bồi thường bằng đất ở hoặc nhà tái định cư bồi thường bằng đất ở hoặc nhà tái định cư vận dụng khi có 02 điều kiện: + Đất ở bị thu hồi hết hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh. + Hộ gia đình, tư nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất ở thu hồi. Phương án 2: bồi thường bằng tiền bồi thường bằng tiền khi có 02 điều kiện sau: + Đất ở bị thu hồi hết hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh. + Hộ gia đình, tư nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi. Lưu ý: - Trong trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư thì được Nhà nước bồi thường bằng tiền. Mức tiền bồi thường: Được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của mẫu đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Công ty Luật Vạn Tín là đơn vị chuyên trả lời luật nhà đất với kinh nghiệm khá nhiều năm hoạt động. Công ty chúng tôi sở hữu đội ngũ trạng sư là các người không chỉ có thâm niên trong lĩnh vực luật, đã từng giải quyết thành công rất nhiều vụ án nhà đất cho quý khách mà còn luôn tận tình, đề cao ích lợi của quý khách theo quy định của pháp luật. Công ty Luật Vạn Tín luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong mọi vấn đề liên quan đến pháp luật. Liên hệ ngay với chúng tôi để được giải quyết vấn đề nhanh chóng với thời gian, chi phí tối ưu và đạt hiệu quả cao. THÔNG TIN LIÊN HỆ: luật sư tư vấn nhà đất Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706 >> Xem thêm: https://luatsunhadathcm.com/cach-giai-quyet-tranh-chap-dat-den-bu/
